Peste 25.000 de euro pe lună plătește instituția responsabilă de combaterea spălării banilor pentru sediul din clădirea Green Gate din București. Proprietarul imobilului este controlat printr-un lanț de companii offshore care pornește din Cipru, iar firma care închiriază spațiul a acumulat pierderi de aproximativ 167 de milioane de lei în perioada 2011-2025.
Sediul Oficiului Național de Prevenire și Combatere a Spălării Banilor (ONPCSB) generează costuri lunare de peste 25.000 de euro pentru chirie și utilități în clădirea Green Gate, unde instituția s-a mutat la finalul anului 2022, potrivit informațiilor obținute de fanatik.ro. Până atunci, Oficiul funcționa într-un imobil istoric cu două etaje situat pe strada General Ioan Florescu nr. 1 din Sectorul 3 al Capitalei.
Mutarea sediului într-o clădire office
Începând cu anul 2023, ONPCSB și-a desfășurat activitatea într-una dintre cele mai cunoscute clădiri de birouri din București, renunțând la vechiul sediu aflat într-o clădire de patrimoniu. Instituția ocupă în prezent etajul 7 al imobilului Green Gate de pe Bulevardul Tudor Vladimirescu. În urmă cu aproximativ un deceniu, aceeași clădire era cunoscută ca sediu al Teamnet, compania asociată lui Sebastian Ghiță, fost parlamentar stabilit ulterior în Serbia după deschiderea unor dosare penale pe numele său.
Potrivit răspunsului transmis în scris de conducerea ONPCSB, instituția beneficiază de un spațiu generos.
„Sediul Oficiului Național de Prevenire și Combatere a Spălării Banilor se află într-un spațiu închiriat de pe piața imobiliară, cu o suprafață de 1.800 mp, situat în imobilul din Bd. Tudor Vladimirescu nr. 22, etaj 7, sector 5, București”, au transmis reprezentanții instituției.
Chirie de peste 10 euro pe metrul pătrat
Datele furnizate de ONPCSB arată că valoarea chiriei și a serviciilor asociate depășește 25.000 de euro lunar.
„Valoarea chiriei lunare este de 18.486 euro fără TVA (1.800 mp x 10,27 euro/mp). La această sumă se adaugă costul serviciilor lunare de mentenanță și întreținere (mentenanță clădire, reparații echipamente și instalații, mentenanță sistem încălzire/climatizare, mentenanță sistem supraveghere și control acces, mentenanță sistem alarmare și semnalizare antiincendiu și antiefracție, revizie lifturi, servicii de salubritate)”, se arată în răspunsul instituției.
Costul acestor servicii este de 7.110 euro fără TVA, calculat la 3,95 euro/mp pentru cei 1.800 mp ocupați de instituție. „La aceste sume se adaugă TVA, conform prevederilor legale în vigoare”, au precizat reprezentanții Oficiului.
Locatorul spațiului este Green Gate Development SRL, compania care administrează clădirea Green Gate Offices.
Oficiul Național de Prevenire și Combatere a Spălării Banilor este instituția care primește, analizează și transmite către procurori și alte autorități informații privind tranzacțiile suspecte, spălarea banilor și finanțarea terorismului. Totodată, coordonează schimbul de informații cu instituțiile similare din alte state și urmărește respectarea legislației din domeniu.
Proprietarul clădirii este controlat prin offshore-uri
Green Gate Development SRL a fost înființată în iulie 2007 și are sediul chiar în clădirea Green Gate, pe Bulevardul Tudor Vladimirescu nr. 22 din Sectorul 5. Obiectul principal de activitate îl reprezintă închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate.
Societatea este controlată integral de compania cipriotă Landmera Limited, care deține 100% din capitalul social, în valoare de 30,7 milioane de lei. Administratorii Green Gate Development sunt cetățenii cehi Petr Adam și Vladimira Novakova, ale căror mandate sunt valabile până în anul 2027.
Lanțul de proprietate nu se oprește însă în Cipru. Landmera Limited este deținută la rândul său de un alt offshore, Damondo Limited, potrivit documentelor verificate la Registrul Comerțului din Cipru. Compania face parte din grupul ceh S Group Holding.
Potrivit informațiilor publice ale grupului, proiectul Green Gate Offices a fost finanțat inițial printr-un credit acordat de PPF Bank. Ulterior, acționarii au majorat capitalul companiei cu aproape 10 milioane de euro pentru rambursarea unei părți a finanțării bancare. Investiția totală în dezvoltarea clădirii a fost estimată la aproximativ 57,5 milioane de euro.
Pierderi anuale timp de 15 ani
În 2025, Green Gate Development SRL a raportat o cifră de afaceri de 22,8 milioane de lei, în scădere cu 9% față de anul precedent. În același timp, compania a înregistrat o pierdere de 12,24 milioane de lei. Firma nu are angajați declarați și nu figurează cu datorii către ANAF.
Datele financiare analizate arată că societatea a raportat pierderi în fiecare an pentru care există informații disponibile. În perioada 2011–2025, pierderile cumulate au ajuns la aproximativ 167 milioane de lei.
2025 – pierdere de 12.239.570 lei
2024 – pierdere de 8.652.480 lei
2023 – pierdere de 11.542.078 lei
2022 – pierdere de 6.983.411 lei
2021 – pierdere de 2.334.389 lei
2020 – pierdere de 8.950.517 lei
2019 – pierdere de 30.210.154 lei
2018 – pierdere de 6.229.740 lei
2017 – pierdere de 19.896.410 lei
2016 – pierdere de 8.457.532 lei
2015 – pierdere de 13.752.387 lei
2014 – pierdere de 19.114.146 lei
2013 – pierdere de 9.122.052 lei
2012 – pierdere de 6.423.774 lei
2011 – pierdere de 3.130.114 lei
Totalul pierderilor cumulate pentru perioada 2011–2025 este de 167.038.754 lei.
În ciuda acestor rezultate financiare, compania deține active importante. Clădirea Green Gate este evaluată la aproape 100 de milioane de lei, potrivit datelor financiare disponibile.
De ce s-a mutat Oficiul în Green Gate
Relocarea ONPCSB din imobilul de pe strada General Ioan Florescu nr. 1 într-o clădire de birouri de pe Bulevardul Tudor Vladimirescu a fost prezentată într-un proiect de Hotărâre de Guvern aflat în dezbatere publică la momentul respectiv.
Motivul invocat de autorități a fost necesitatea respectării recomandărilor formulate de Comitetul Moneyval, care a apreciat că fostul sediu nu oferea condițiile necesare funcționării unei unități de informații financiare. Procesul de mutare s-a desfășurat la finalul anului 2022.
În prezent, Oficiul Național de Prevenire și Combatere a Spălării Banilor este condus de Marian Pîrvu.
