Compania de stat Transelectrica și-a prelungit în această vară șederea în Platinum Center, clădirea de birouri din centrul Bucureștiului pe care o ocupă integral. Contractul pentru cinci ani, care include închirierea și mentenanța, valorează 11,78 milioane de euro, echivalentul a peste 60 de milioane de lei.
Suma este mai mare decât valoarea tuturor activelor imobilizate raportate pentru 2025 de firma proprietară. Mai exact, proprietarii clădirii închiriate de Transelectrica și-au evaluat contabil imobilul la 54,4 milioane de lei.
Directorul Transelectrica, Ștefăniță Munteanu, a refuzat și să precizeze pentru NewsCenter.ro inclusiv locația închiriată. El este un fost consilier județean în Buzău din partea PSD, fiind susținut de Marcel Ciolacu pentru funcția pe care o ocupă.
Compania de stat Transelectrica și-a prelungit șederea în centrul Capitalei, în clădirea denumită Platinium Center, în apropiere de Bulevardul Unirii, printr-o procedură ultra rapidă începută la începutul primării și finalizată în iunie.
Platinum Center este amplasată în zona Unirii, la intersecția străzilor Sfânta Vineri, Cluceru Udricani și Olteni, la aproximativ 500 de metri de Piața Unirii și în apropierea Tribunalului București.
Transelectrica este controlată de statul român prin Ministerul Economiei, Digitalizării, Antreprenoriatului și Turismului, care deține 58,6882% din acțiuni, în timp ce persoanele juridice dețin 34,47%, iar persoanele fizice 6,84%, conform ListaFirme.ro. Ultimele două categorii sunt reprezentante de investoroii la bursă care au cumpărat acțiunile Transelectrica.
De la anunț la contract în puțin peste trei luni
Revenind la procedura prin care Translectrica a achiziționat un nou sediu, aceasta a început pe 19 martie 2026, când a publicat în Sistemul Electronic de Achiziții Publice anunțul ADV1521201. Anunțul a fost publicat în aceeași zi și pe site-ul companiei. Inițierea proceduri de achiziție și-a asumat-o Ștefăniță Munteanu, președintele Directoratului de la Trasnelecrica, așa cum reiese din documentele companiei.
Contractul C 390 a fost semnat pe 26 iunie 2026, la aproximativ trei luni de la lansarea procedurii. Perioada contractuală a început pe 2 iulie, la numai șase zile după semnare.
Primul anunț de atribuire, CAN1170932, a fost publicat în SEAP pe 6 iulie. Această versiune a fost ulterior retrasă și înlocuită pe 10 august cu o formă corectată. Modificarea a vizat data expirării: în prima variantă, contractul se încheia pe 1 iunie 2031, deși era prevăzută o durată de 60 de luni. Data a fost corectată la 1 iulie 2031.
Procedura este prezentată în SEAP drept una derulată după norme proprii, în baza Legii nr. 99/2016 privind achizițiile sectoriale. Nu a fost organizată o licitație electronică.
Aproape un milion de lei pe lună
Valoarea contractului este de 11,78 milioane de euro fără TVA, așa cum reiese din anunțul de attribuire consultat de NewsCenter.ro. La cursul indicat în anunțul de atribuire, suma reprezintă 60.040.013,95 lei.
Raportată la cele 60 de luni, valoarea medie este de aproximativ 196.356 de euro pe lună, respectiv puțin peste un milion de lei lunar. Calculul nu reprezintă însă chiria propriu-zisă, deoarece contractul include și servicii de mentenanță.
O altă clauză importantă arată că înțelegerea nu poate fi denunțată unilateral de niciuna dintre părți.
Dacă valoarea contractului este raportată la întreaga suprafață închiriabilă, rezultă un cost mediu de aproximativ 23,6 euro pe metru pătrat pe lună. Și acest calcul include însă mentenanța, nu doar chiria.
Clădirea a fost finalizată în 2010 și are o suprafață totală închiriabilă de 8.320 de metri pătrați. Imobilul este desfășurat pe patru niveluri subterane, parter și 12 etaje, fiecare nivel având aproximativ 630 de metri pătrați. Parcarea subterană dispune de 68 de locuri.
Norocoșii proprietari ai clădirii închiriate de Translectrica
Proprietarul clădirii Platiunium Center în care Translectrica și-a prelungit șederea pentru încă cinci ani este firma AG Real Estate Assets SRL. Societatea a fost înființată în februarie 2021 și are ca activitate principală închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare. Firma are sediul chiar în Platinum Center, pe Strada Olteni nr. 2-4.
Societatea este deținută în cote egale de DBDN Investments SRL și Ligga Euro Properties SRL, conform datelor platformei ListaFirme.ro. Beneficiarii reali sunt Tzohar Gabriely și Shlomo David Abecassis, fiecare cu o participație indirectă de 50%. Cei doi sunt și administratorii companiei.
În 2025, AG Real Estate Assets a raportat o cifră de afaceri de 9,04 milioane de lei, un profit net de 1,4 milioane de lei și cinci angajați.
DBDN Investments este controlată integral de Tzohar Gabriely. În 2025, firma a avut afaceri de numai 65.728 de lei, o pierdere netă de 78.854 de lei și un singur angajat. Ligga Euro Properties este deținută integral de Shlomo David Abecassis și a raportat o cifră de afaceri de 5.289 de lei, o pierdere de 148.274 de lei și un angajat.
Gabriely și Abecassis apar în structura mai multor societăți din grupul Dagesh, cu activități în domeniul imobiliar, al construcțiilor și al administrării proprietăților.
Contractul, mai mare decât valoarea clădirii
Bilanțul A.G. Real Estate Assets pentru 2025 indică active imobilizate în valoare de 54,34 milioane de lei. Contractul semnat cu Transelectrica pentru închirierea și mentenanța sediului valorează 60,04 milioane de lei fără TVA, cu aproximativ 5,7 milioane de lei mai mult.
Activele imobilizate cuprind, în principal, clădiri, terenuri, echipamente și alte investiții deținute pe termen lung. Acestea sunt înregistrate la valoarea contabilă netă, după amortizare, care nu trebuie confundată cu valoarea actuală de piață.
Din informațiile publicate de Ministerul Finanțelor și Registrul Comerțului și consultate de NewsCenter.ro nu rezultă că A.G. Real Estate Assets ar deține alte imobile în afara clădirii Platinum Center. În aceste condiții, suma de 54,34 milioane de lei poate reprezenta în principal valoarea contabilă a imobilului.
Cert este că valoarea contractului de închiriere și mentenanță pentru cinci ani, de 60,04 milioane de lei, depășește cu aproximativ 10,5% totalul activelor imobilizate raportate de proprietarul clădirii.
Transelectrica invocă „clauze stricte de confidențialitate”
NewsCenter.ro a solicitat Transelectrica valoarea efectivă a chiriei, costurile pentru mentenanță și utilități, durata și celelalte condiții ale contractului.
Compania a refuzat să ofere defalcarea sumelor, susținând că informațiile „fac parte din conținutul contractual și sunt supuse unor clauze stricte de confidențialitate”.
„CNTEE Transelectrica SA se află în imposibilitatea de a furniza, în forma solicitată, detaliile contractuale supuse obligațiilor de confidențialitate și care privesc în mod exclusiv condițiile comerciale negociate între părți”, se arată în răspunsul transmis NewsCenter.ro.
Transelectrica afirmă că atribuirea s-a făcut cu respectarea legislației și a principiilor de transparență și concurență și trimite la documentele publicate în SEAP. Compania nu explică însă ce sumă din cele 11,78 milioane de euro reprezintă chiria și cât costă mentenanța sau utilitățile.
Cine conduce Transelectrica
Răspunsul către NewsCenter.ro este semnat de Directoratul Transelectrica, condus de Ștefăniță Munteanu.
Potrivit biografiei publicate de companie, Munteanu a intrat în Directorat în decembrie 2021 și este director general executiv din aprilie 2023. Din octombrie 2024 a primit un mandat de patru ani. Anterior, a lucrat la Electrica Furnizare, unde a ocupat poziții de consultant, director adjunct și manager de vânzări indirecte.
În administrația publică, Munteanu a fost secretar general adjunct al Ministerului Turismului, consilier al prim-ministrului și consilier al unui secretar de stat din Ministerul Apelor și Pădurilor. Este absolvent al Facultății de Management-Marketing a Universității Româno-Americane. Biografia publicată de Transelectrica
Ștefăniță Munteanu este și fost consilier județean PSD Buzău. El este un apropiat al lui Marcel Ciolacu, cel care l-a sprijinit să ajungă în această funcție.
Selecția conducerii a fost anulată de instanță
Ștefăniță Munteanu și ceilalți membri ai Directoratului au fost desemnați în urma unei proceduri de selecție care a fost ulterior anulată în instanță.
În decembrie 2025, Tribunalul București a admis acțiunea formulată de Bogdan Toncescu, fost membru provizoriu al Directoratului și candidat eliminat din procedură. Instanța a anulat selecția candidaților și deciziile Consiliului de Supraveghere care au stat la baza acesteia.
Transelectrica a formulat apel, dar Curtea de Apel București l-a respins pe 9 iulie 2026 ca nefondat. Hotărârea nu era definitivă și putea fi atacată cu recurs, însă era executorie. Compania a anunțat că va exercita calea de atac, conform raportului transmis de Transelectrica Bursei de Valori București
