Modul în care casa de lux a lui Teodor Niță, procurorul de la Parchetul de pe lângă Curtea de Apel Constanța, a ajuns în posesia acestuia este un mister din punct de vedere al veniturilor declarate. Vila a fost percheziționată în noaptea de miercuri spre joi de procurorii Parchetului General, secția pentru magistrați. Teodor Niță a spus presei locale că anchetatorii nu au găsit probe care să-l acuze, însă acesta a fost adus cu duba astăzi după-amiază la București pentru audieri.
Casa în care locuiește procurorul constănțean Teodor Niță (61 de ani) are 527 de metri pătrați, nu există în evidențele Cadastrului și a fost preluată integral de la fosta soție, judecătoare. Imobilul a fost evaluat de cei doi soți înainte de partaj la 400.000 de euro. Din informațiile NewsCenter.ro, Teodor Niță s-a lăudat apropiaților că a plătit fostei soții peste 200.000 de euro pentru a prelua în totalitate vila. Informația a fost confirmată de mai multe surse pentru NewsCenter.ro, ceea ce diferă fiind suma, care oscilează între 200.000 și 250.000 de euro.
Vila de 527 de metri pătrați
Seara zilei de 13 mai 2026 a adus imagini neobișnuite chiar și pentru standardele unui dosar care vizează un magistrat, cel puțin în ultimii ani. Teodor Niță, procuror la Parchetul de pe lângă Curtea de Apel Constanța, a fost pus sub urmărire penală de Parchetul General, Secția de combatere a corupției și infracțiunilor din justiție, fiind suspectat de instigare la abuz în serviciu. În acest sens, anchetatorii au percheziționat și vila procurorului Teodor Niță. Perchezițiile au durat până târziu în noapte.
După finalizarea perchezițiilor, Niță a ieșit în fața vilei și a declarat jurnaliștilor că anchetatorii nu au găsit probe care să-l învinuiască și care să confirme acuzațiile. Oricare ar fi adevărul, cert este că astăzi Teodor Niță a fost adus cu duba la București pentru a fi audiat.
Vila din fața căreia acesta făcea declarații în noaptea de miercuri spre joi se regăsește într-un cartier de lux de vile din Constanța, situat în apropierea Academiei Navale din Constanța. Conform declarațiilor de avere ale lui Teodor Niță, vila are o suprafață de 527 de metri pătrați. Din imagini reiese că această casă are parter, etaj și mansardă și este ridicată pe un teren de 500 de metri pătrați. O grădină spațioasă, cu un spațiu de relaxare, se află în spatele vilei.
Locuința a fost ridicată în 2006, an în care a fost achiziționat și terenul de Teodor Niță și Anca Jeanina Niță, fost judecător și fosta soție a procurorului investigat acum pentru instigare la abuz în serviciu.
Proprietatea nu este înregistrată la Cadastru
Deși figurează integral în declarația sa de avere până în 2024, iar din 2025 declarațiile de avere nu mai sunt publice, casa și terenul nu există în evidențele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Asta înseamnă că Teodor Niță nu a dorit să înregistreze la Cadastru modul în care a dobândit suprafața de teren, contractul, plata, dar și să recunoască oficial faptul că el este proprietarul.
Dosarul în care este cercetat Teodor Niță vizează instigare la abuz în serviciu. Ancheta, instrumentată de procurorii specializați în investigarea magistraților, a ajuns în etapa perchezițiilor — ceea ce indică o fază avansată a urmăririi penale. Vila percheziționată este însă mai mult decât o locație de anchetă: ea concentrează, în jurul ei, un lanț de întrebări despre bani care nu se văd în documente, o proprietate care nu există oficial și un transfer patrimonial a cărui finanțare rămâne inexplicată.
Până în 2024, Teodor Niță a deținut în coproprietate casa de lux împreună cu soția
Teodor Niță a fost însurat până în 2024 cu judecătoarea Anca Jeanina Niță, așa cum reiese din declarațiile de avere ale celor doi magistrați. Judecătoarea a fost vicepreședinte al Tribunalului Constanța. În această perioadă, cei doi soți au și achiziționat terenul de lângă Academia Navală din Constanța, pe care au ridicat vila de 527 de metri pătrați.
Cei doi soți au început să se separe în preajma anilor 2020, așa cum ne-au transmis apropiați ai acestora. Însă divorțul a fost consemnat în acte în partea a doua a anului 2023. Odată cu separarea juridică, casa de lux a trecut în totalitate în posesia lui Teodor Niță, așa cum reiese din declarația de avere a procurorului depusă la mijlocul anului 2024.
Fosta sa soție, Anca Jeanina Niță, a depus ultima declarație de avere din partea Universității Ovidius în noiembrie 2023, moment în care vila era și în coproprietatea ei.
Pentru că vila de lux nu este înregistrată la Cadastru, nu putem verifica exact cum a preluat Teodor Niță întreaga proprietate.
A primit donații și două apartamente fix când avea nevoie de bani să cumpere vila de la fosta soție
Însă, din datele din declarația sa de avere și din relatările cunoscuților săi, reiese că Teodor Niță ar fi plătit 250.000 de euro pentru partea din vilă deținută de fosta sa soție. Astfel, în 2024, procurorul susține că a vândut două apartamente — cu 165.000 de euro și 60.000 de euro – către omul de afaceri constănțean Octavian Groza.
Cu un an înainte, Teodor Niță nu avea în proprietate aceste apartamente. Conform declarației de avere, Niță a primit apartamentele ca donații de la mama sa, Georgeta Niță, și de la soacra sa, Joița Marinescu.
În plus, pe lângă aceste sume, Niță a mai împrumutat 617.400 de lei de la același Octavian Groza, dar și 500.000 de lei de la Gabriel Lucian Bălan.
Gabriel Lucian Bălan, unul dintre patronii companiei constănțene Shark SRL, apare în mai multe articole de presă alături de oameni de afaceri apropiați fostului tandem politic Radu Mazăre – Nicușor Constantinescu. Firma Shark a fost deținută inițial împreună cu Gheorghe Oancea, descris în presa locală, de Ziua de Constanța, drept „partener de afaceri al echipei Mazăre-Constantinescu” și asociat în firme precum Five Holding, societatea din spatele magazinului Brick.
Locuiește în vila de lux cu noua soție, o fostă polițistă locală
Separarea dintre cei doi magistrați a fost cauzată și de o nouă relație sentimentală pe care Teodor Niță a început-o cu Sofia Cristina Ciobanu (46 de ani acum). Aceasta lucra în cadrul Poliției Locale Constanța și era căsătorită cu un navigator. Cei doi s-au cunoscut la cursurile de karate, Teodor Niță fiind unul dintre cei mai cunoscuți practicanți ai acestui sport din Constanța. Relația dintre cei doi a evoluat până când Sofia a divorțat în 2024 și a preluat numele de fată, Alionea. Asta până la căsătoria din 2025.
De altfel, Sofia Cristina Niță este femeia brunetă care îl însoțește pe Teodor Niță când acesta se întoarce acasă pentru a asista la percheziția locuinței sale. G4Media.ro a scris că, înainte de percheziții, Teodor Niță se afla în București, unde, la restaurantul Il Calcio, se întâlnise cu Mihai D. Neagu, cuscrul lui Călin Georgescu, adică tatăl nurorii acestuia.
După căsătoria cu Teodor Niță, Sofia Cristina a avansat în carieră. De la Poliția Locală a ajuns consilier începător în Departamentul Comunicare al Consiliului Județean Constanța, instituție condusă de Florin Mitroi (PNL).
În ultimul timp, cei doi au afișat pentru prieteni o viață relaxată în care se bucurau de viață și nu păreau să aibă vreo grijă.
Și noua soție a început să primească donații: un teren de 500 de mp și o casă, primite în 2024
În ultima declarație de avere depusă de Sofia Cristina Niță în calitate de angajată a Poliției Locale, aceasta a declarat că din 2024 deține în proprietate un teren de 500 de metri pătrați. Modul de dobândire nu este explicat. Însă aceasta susține că a mai primit, ca donație notarială, și o locuință de 160 de metri pătrați. Locuința este evaluată la doar 40.000 de euro.
Donația notarială este un instrument legal care permite însă să ascundă, cel puțin în declarațiile de avere, detaliile donației.
