Compania de stat Transelectrica a plătit din 2011 și până în acest an, 28,5 de milioane de euro pentru sediul central din zona Bulevardului Unirii din București. În acest an, așa cum a prezentat deja NewsCenter.ro, contractul a fost prelungit până în 2031 cu încă aproape 12 milioane de euro.
Transelectrica, unde statul prin Secretariatul General al Guvernului, este acționar majoritar, ajunge să plătească chirii pentru clădirea Platinium Center, din 2011 și până în 2031, de peste 40 de milioane de euro. Asta în condițiile în care clădirea este evaluată contabil, chiar de proprietari, la 10,5 milioane de euro și a fost construită cu un credit bancar de 9,5 milioane de euro.
NewsCenter.ro a dezvăluit că Transelectrica a prelungit pentru încă cinci ani chiria în Platinum Center pentru suma de 12 milioane de de euro. Doar această sumă plătită din acest an până în 2026 era mai mare cu 1,5 milioane de euro decât valoarea contabilă a clădirii raportată la Fisc.
Însă, în realitate, NewsCenter.ro a descoperit că – sub alte contracte, cu alte entități – de fapt Transelectrica plătește chirii din 2011 pentru acest sediu, deși la Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) avea înregistrat din 2024 și altă locație ca sediu social, pe Bulevardul Gheorghe Magheru.
Chirii plătite din 2011
Verificarea documentelor financiare și a raportărilor publicate de companie arată însă că noua înțelegere continuă un șir de contracte început în urmă cu aproximativ 15 ani.
Conducerea Transelectrica nu a răspuns concret întrebărilor NewsCenter.ro. Directoratul a invocat „clauze stricte de confidențialitate”, deși este vorba despre cheltuirea banilor unei companii controlate de stat.
Compania de stat este condusă de Ștefăniță Munteanu, fost consilier județean PSD Buzău. Presa l-a prezentat drept un apropiat sau chiar fin al lui Marcel Ciolacu, însă sprijinul direct acordat de fostul lider PSD pentru numirea sa nu rezultă dintr-un document oficial.
Mandatul conducerii Transelectrica este însă afectat de un litigiu privind procedura de selecție. Tribunalul București a anulat procedura prin care au fost selectați membrii Directoratului, precum și decizii ale Consiliului de Supraveghere din martie și septembrie 2024. La 9 iulie 2026, Curtea de Apel București a respins ca nefondat apelul Transelectrica.
Hotărârea nu era definitivă
Primul contract: Transelectrica s-a mutat în 2011
Un document oficial întocmit de Transelectrica în 2022 arată că societatea folosește Platinum Center „începând cu anul 2011, în baza unor contracte de închiriere”. În clădire au fost mutate conducerea companiei și aparatul executiv. Ulterior, în 2022, sediul social a fost transferat oficial din Bulevardul Magheru în strada Olteni nr. 2-4 (în apropierea Bulevardului Unirii, în spatele Tribunalului București).
Primul contract este încheiat de Transelectrica cu firma cu Dagesh Rom SRL. Compania este deținută în prezent, în cote egale de câte 50%, de cetățenii israelieni Shlomo David Abecassis și Tzohar Gabriely, ambii fiind și administratori, așa cum reiese din datele obținute cu ajutorul platformei ListaFirme.ro. La înființarea firmei, în 2005, printre asociați figura și Avinoam Harel, cu 33,33% din capitalul social. Acesta a rămas în acționariat până la 14 ianuarie 2010, când participația sa a fost radiată.
Nu există date publice despre valoarea contractelor încheiate de Transelectrica în 2011 și 2015 pentru sediul din Platinum Center, iar compania de stat a refuzat să răspundă întrebărilor NewsCenter.ro.
O estimare corectă poate fi făcută din bilanțurile Dagesh Rom, firma oamenilor de afaceri israelieni care avea ca singur activ imobilizat clădirea, evaluată în 2011 la 61,65 milioane de lei. Cifra de afaceri a fost de 10,01 milioane de lei în 2011, 11,36 milioane în 2012, 11,24 milioane în 2013, 11,29 milioane în 2014 și 8,66 milioane în 2015. În total, compania a înregistrat în cei cinci ani afaceri de 52,56 milioane de lei, echivalentul a aproximativ 11,94 milioane de euro, calculat la cursul mediu din fiecare an.
În 2011, Transelectrica a fost condusă de Stelian Gal până la 11 mai, când funcția de director general a fost preluată de Horia Hăhăianu, care a rămas la conducerea companiei până la 14 februarie 2012.
Al doilea contract: aproximativ 1,5 milioane de euro pe an
În 2015, relația contractuală a continuat prin contractul C217/2015, încheiat tot cu Dagesh Rom SRL.
Raportul financiar al Transelectrica pentru 2019 identifică expres acest contract și arată că societatea plătea 14 euro pe metrul pătrat pe lună, rezultând „o sumă anuală de aproximativ 1,5 milioane de euro”. Raportată la cei cinci ani dintre 2015 și 2020, chiria ajunge la aproximativ 7,5 milioane de euro.
Contractul a fost semnat în perioada în care Transelectrica era condusă de Ion-Toni Teau. Acesta a ocupat funcția de director general executiv și președinte al Directoratului între mai 2014 și mai 2017.
Al treilea contract: 9 milioane de euro
La expirarea contractului din 2015, Transelectrica a semnat contractul C232/2020, tot pentru închirierea și mentenanța sediului, așa cum reiese din Nota nr. 26.283 din 22 iunie 2021 privind rezultatele financiare incluse în Raportul anual 2020.
De această dată, valoarea apare explicit într-o informare oficială transmisă acționarilor: 9 milioane de euro, pentru o perioadă de 60 de luni. Contractantul era, din nou, Dagesh Rom SRL, iar procedura a fost derulată după norme proprii.
Contractul a acoperit perioada începută la 1 octombrie 2020 și a fost încheiat în timpul mandatului lui Cătălin Nițu, care conducea Transelectrica din decembrie 2019. Documentele publice nu explică transparent în ce condiții a fost acoperit intervalul dintre expirarea celor 60 de luni și intrarea în vigoare a noului contract, la 2 iulie 2026.
Raportată la durata inițială, valoarea medie a contractului C232 a fost de 1,8 milioane de euro pe an sau 150.000 de euro pe lună, cu mentenanța inclusă.
Noul contract: 11,78 milioane de euro până în 2031
Ultimul contract a fost prezentat în premieră de NewsCenter.ro. Procedura a început la 19 martie 2026, iar contractul C390 a fost semnat la 26 iunie cu firma AG Real Estate Assets SRL. A intrat în vigoare la 2 iulie 2026 și este valabil până la 1 iulie 2031.
Valoarea este de 11.781.330 de euro fără TVA, respectiv 60.040.013,95 lei, pentru închirierea și mentenanța sediului. Media rezultată este de aproximativ 196.356 de euro pe lună, adică peste un milion de lei.
Procedura a fost organizată după norme proprii, în baza legislației privind achizițiile sectoriale, fără licitație electronică. Contractul a fost semnat sub conducerea lui Ștefăniță Munteanu.
Societatea este deținută în cote egale de DBDN Investments SRL și Ligga Euro Properties SRL, conform datelor platformei ListaFirme.ro. Beneficiarii reali sunt Tzohar Gabriely și Shlomo David Abecassis, fiecare cu o participație indirectă de 50%. Cei doi sunt și administratorii companiei.
Acționarii AG Real Estate Assets SRL sunt unii și aceeași ai firmei Dagesh Rom SRL., cu care Transelectrica a avut contract până în 2026.
În 2025, firma a raportat active imobilizate de 54,34 milioane de lei. Din datele publice nu rezultă că ar deține alte proprietăți importante, astfel încât suma reprezintă în principal valoarea contabilă a Platinum Center.
Factura totală se apropie de 40 de milioane de euro pentru o clădire de 10,5 milioane de euro
Adunate, valorile cunoscute și cele care pot fi estimate pe baza raportărilor Transelectrica arată astfel:
- aproximativ 12 milioane de euro pentru perioada 2011-2015, contract cu Dagesh Rom SRL;
- 7,5 milioane de euro pentru contractul C217/2015, contract cu Dagesh Rom SRL;
- 9 milioane de euro pentru contractul C232/2020, contract cu Dagesh Rom SRL;
- 11,78 milioane de euro pentru contractul C390/2026, contract cu AG Real Estate Assets SRL.
Rezultă un total de aproximativ 40 de milioane de euro fără TVA pentru perioada 2011-2031. În schimb, valoarea clădirii din datele raportate la ANAF nu a fost niciodată mai mare de 13 de milioane de euro. În 2025, valoarea contabilă a imobilului era de 10,5 milioane de euro.
De altfel, firma Dagesh Rom SRL a intrat în insolvență în 2010, iar din documentele din Buletinul Insolvenței reiese că societatea a construit Platinium Center cu un credit de aproape 9,5 milioane de euro de la Alpha Bank.
Misterioșii acționari
Tzohar Gabriely și Shlomo David Abecassis sunt oamenii de afaceri israelieni care controlează, în cote egale, rețeaua de firme Dagesh din România și AG Real Estate Assets SRL. Documentele comerciale îi indică drept asociați și administratori în câte zece societăți active, majoritatea din domeniul imobiliar. Ei au adrese din Isralel trecute la Registrul Comerțului, de altfel toți acționarii acestei firmei locuiesc la aceeași adresă. Adresa menționată în document este strada Snapir nr. 10, Tel Aviv, Israel, pentru ambii asociați.
Ei dețin fiecare câte 50% din A.G. Real Estate Assets, proprietara clădirii Platinum Center, dar și din Dagesh Rom, Dagesh Logistics, Dagesh Invest Group, Dagesh Assets, Platinum Centers, Smart Property Management, Dagesh Investiții & Construcții și Morilor Residential. Separat, Gabriely controlează integral DBDN Investments, iar Abecassis deține Ligga Euro Properties, cele două firme fiind acționarele directe ale A.G. Real Estate Assets.
În 2025, companiile asociate lui Gabriely au cumulat afaceri de 20,05 milioane de lei, iar cele ale lui Abecassis, 19,99 milioane de lei. Pentru fiecare, profitul net agregat a fost de 1,47 milioane de lei. În ultimii cinci ani, firmele lor au raportat afaceri cumulate de aproximativ 133,7 milioane de lei și profituri de circa 30,8 milioane de lei. Cei doi sunt și asociații Dagesh Rom din 2005, alături inițial de Avinoam Harel.
Legătura cu sediul DIICOT cumpărat peste evaluare
Unul dintre reprezentanții firmei Dagesh este Cristian Tiderle, conform profilului personal de pe rețeaua LinkedIn. El apare și într-o altă tranzacție imobiliară controversată, realizată la câțiva metri de Platinum Center.
Actualul sediu central al DIICOT se află în strada Sfânta Vineri nr. 33, lângă Platinum Center. Potrivit informațiilor publicate de presa imobiliară, Cristian Tiderle a fost implicat, independent de activitatea Dagesh, în dezvoltarea și vânzarea clădirii respective.
DIICOT a cumpărat în decembrie 2017 clădirea de la Art Diamond Real Estate SRL cu 17 milioane de euro plus TVA, deși construcția era atunci doar un schelet. O investigație RISE Project a arătat că imobilul fusese evaluat la aproximativ 12 milioane de euro, cu circa 5 milioane de euro sub prețul plătit de stat.
Curtea de Conturi a constatat că DIICOT nu a asigurat transparența procedurii, nu și-a respectat propriile reguli, nu a prezentat dovezi privind negocierea reală a prețului și a desemnat firma câștigătoare înainte de expirarea termenului pentru depunerea ofertelor. Cu toate acestea, tranzacția nu a fost anulată.
