Șase apartamente afișate la vânzare în proiectul Barbu Văcărescu Lake (BV Lake), asociat familiei fostului vicepremier Gabriel Oprea, însumează prețuri cerute de 14,6 milioane de euro, înainte de TVA, potrivit ofertelor publicate de agenția Skia consultate de NewsCenter.ro. Imobilul se află pe terenul al cărui traseu a fost investigat de DNA în dosarul fostului primar Neculai Onțanu și care i-a adus acestuia o condamnare. Proiectul este prezentat drept o clădire cu opt proprietăți, însă ofertele identificate nu permit calcularea valorii tuturor apartamentelor.
La aproape două decenii de la retrocedarea care a dus terenul în circuitul unor tranzacții investigate de procurori, proprietatea de pe malul lacului Floreasca este promovată pe piața locuințelor de lux. Prețurile afișate depășesc patru milioane de euro pentru fiecare dintre cele două proprietăți cele mai scumpe din oferta consultată.
Cele mai scumpe apartamente trec de 4 milioane de euro
Calculul NewsCenter.ro însumează șase anunțuri distincte. Penthouse-ul, afișat atât la categoria apartamentelor cu patru camere, cât și în secțiunea dedicată penthouse-urilor, a fost inclus o singură dată.
„Sumele reprezintă prețuri de ofertă, nu valori rezultate din tranzacții încheiate sau dintr-o evaluare independentă. Nici menținerea unui anunț pe site nu confirmă că proprietatea este încă nevândută ori nerezervată”, se precizează în oferta.
Penthouse-ul se desfășoară la etajele șase și șapte și este promovat cu patru camere, dintre care trei dormitoare. Oferta indică o suprafață de 315,81 metri pătrați și, separat, o terasă de 125,82 metri pătrați. Prețul solicitat pentru această proprietate este de 4.069.715 euro. Terasa extinsă constituie una dintre diferențele față de apartamentele de la nivelurile inferioare.
Cea mai scumpă dintre cele șase proprietăți identificate este însă locuința cu cinci camere, listată la demisol: 4.082.125 de euro. Aceasta are patru dormitoare, o suprafață afișată de 382,28 metri pătrați și o terasă de 86,16 metri pătrați. Și pentru această unitate sunt indicate clasa energetică A și finalizarea în 2026. Suprafețele sunt reproduse conform rubricilor agenției, care nu trebuie confundate automat cu suprafața utilă cadastrală.
Lux pe malul lacului: lift privat, piscină și grădini japoneze
Proiectul este amplasat pe strada Barbu Văcărescu nr. 273, în Sectorul 2 al Capitalei. Poziția pe malul lacului și apropierea de zona Floreasca reprezintă principalele argumente ale promovării comerciale. Prezentarea Skia pune accentul pe accesul către birourile, restaurantele și serviciile din nordul Bucureștiului, combinat cu perspectiva asupra apei.
Ansamblul este descris ca având aproximativ 4.500 de metri pătrați construiți și o comunitate restrânsă, de opt proprietari. Accesul direct cu liftul panoramic către locuințe este una dintre facilitățile promovate. Clubul privat BV Lake, care include zona de wellness și sport și o grădină japoneză, este prezentat cu o suprafață de aproximativ 820 de metri pătrați.
În oferta North Bucharest Investments, proiectul apare sub denumirea Primes Lake Collection. Agenția descrie câte un apartament pe nivel și acces privat cu liftul direct în locuință. Viitorilor cumpărători le sunt prezentate o piscină interioară, spa, saună, sală de fitness, cramă și spații de relaxare rezervate rezidenților.
Aceeași prezentare comercială menționează grădini japoneze private, acces către promenada lacului și un ponton destinat ambarcațiunilor electrice. Sunt promovate și locuri de parcare subterane dedicate, despre care agenția afirmă că sunt incluse fără costuri suplimentare.
Dimensiunile locuințelor depășesc suprafețele obișnuite ale apartamentelor cu același număr de camere. Unitatea de la etajul întâi, cu trei camere și două dormitoare, este listată cu 173,34 metri pătrați și o terasă de 5,08 metri pătrați. Prețul cerut este de 1.419.750 de euro. Fișa indică structură din beton, clasă energetică A și termen de finalizare în 2026.
Terenul, ancheta DNA și condamnarea lui Onțanu
Istoricul terenului a fost documentat de Centrul de Investigații Media și RISE Project. Potrivit dezvăluirilor, parcela de aproximativ 1.000 de metri pătrați a ajuns la avocata Loredana Radu, nepoata lui Gabriel Oprea, după retrocedarea din 2007. În decembrie 2008, ea i-a vândut terenul fostului ministru pentru 400.000 de euro.
Oprea a donat terenul și construcția neterminată fiicei sale în 2011. Proprietatea a fost pusă sub sechestru în timpul anchetei, măsură ridicată în 2022. CIM relatează că dosarul disjuns în care fusese cercetat Gabriel Oprea a fost clasat.
În dosarul retrocedării, Neculai Onțanu a fost condamnat definitiv, pe 13 aprilie 2021, la trei ani de închisoare cu suspendare pentru luare de mită. Hotărârea a prevăzut și confiscarea a 400.000 de euro de la Loredana Radu.
Potrivit documentelor descrise de CIM, fiica fostului vicepremier i-a donat înapoi terenul și construcția în decembrie 2024. Ulterior, Gabriel Oprea a încheiat o asociere în participațiune cu cei doi copii, Ana Maria Tudor și Gabriel Marin Oprea.
Înțelegerea prevedea împărțirea celor opt apartamente în două pachete egale: patru pentru părinți și patru pentru copii. Pe panoul de șantier consultat de reporteri, Ana Maria Tudor figura ca beneficiar, iar lucrările erau realizate în regie proprie.
