Cu banii din lucrările de irigații, firma Nicosorian face investiții imobiliare în blocuri și hoteluri pe terenurile din zona Centrul Mutifuncțional al Primăriei Craiova la care a renunțat primărița Olguța Vasilescu, conform unui răspuns primit de NewsCenter.ro.
Nicosorian Total Ins, firma asociată lui Sorin Iancu despre care NewsCenter.ro a relatat în investigațiile privind banii din irigații, pregătește un ansamblu de locuințe, servicii și comerț pe terenurile de pe strada Târgului pe care Primăria Craiova intenționa să le cumpere.
Potrivit răspunsului transmis NewsCenter.ro, municipalitatea intenționa să amenajeze un târg săptămânal. Proiectul Nicosorian păstrează o componentă comercială, dar adaugă locuințe colective și servicii.
Separat, compania are un proiect de aparthotel pe strada Podgorița. Municipalitatea a transmis anterior NewsCenter.ro că renunțase la achiziția terenurilor de pe Târgului, unde dorea să amenajeze un târg săptămânal.
De la achiziție publică la proiect rezidențial
Consiliul Local Craiova a aprobat, prin Hotărârea nr. 128 din 29 februarie 2024, cumpărarea imobilelor înscrise în cărțile funciare 222014 și 221719. Documentul prevedea stabilirea prețului de pornire a negocierilor printr-un raport de evaluare și împuternicea primarul să desemneze comisia de negociere. TCIF SA era menționată în hotărâre între entitățile care urmau să ducă la îndeplinire procedura.
Aceleași două numere cadastrale apar în proiectul imobiliar prezentat în această toamnă de firma Nicosorian Total Ins SRL din București. Societatea comercială este deținută de soții Sorin Iancu și Nicoleta Iancu. Nicosorian Total Ins este proprietarul terenurilor de pe strada Târgului nr. 21 și 21C, cu suprafața cumulată de 31.786 mp.
Firma a crescut financiar doar din contracte cu Agenția Națională de Îmbunătățiri Funciare pentru refacerea canalelor de irigații. Sorin Iancu este un fost șofer care nici nu apare în documentele firmei, societatea este trecută pe numele soției, Nicoleta Iancu. Cu toate acestea, el se prezintă că proprietarul și administratorul firmei.
Municipalitatea urmărea cumpărarea celor două proprietăți de lângă Centrul Multifuncțional pentru amenajarea unui târg săptămânal. Referatul achiziției le prezenta drept potrivite pentru investiții de interes public local, iar HCL 128/2024 stabilea evaluarea și negocierea prețului.
Proiectul propune locuințe colective, servicii și comerț, cu un regim maxim de înălțime S+P+8E, adică subsol, parter și opt etaje. Parcela 222014 are 19.528 mp, iar parcela 221719 are 12.258 mp. Zona studiată prin PUZ este mai mare, de aproximativ 69.674 mp; aceasta nu trebuie confundată cu proprietatea firmei. Consultarea publică s-a desfășurat între 2 și 27 octombrie 2026.
Demolarea a 12 corpuri de clădire
Un demers distinct este deja consemnat în actele municipalității: autorizația de desființare nr. 850 din 25 septembrie 2026, emisă pentru strada Târgului nr. 21. Beneficiarul este Nicosorian Total Ins SRL, prin Simion Aurelian-Marin.
Autorizația privește demolarea a 12 corpuri de construcție de pe parcela 222014, cu o suprafață construită totală de 2.760,70 mp. Valoarea declarată a lucrărilor este de 138.299,33 lei, iar durata de execuție este de 24 de luni de la începerea efectivă. Documentația a fost realizată de Toshi AM Studio SRL.
Această autorizație permite desființarea construcțiilor indicate în document. Nu reprezintă o autorizație pentru edificarea viitorului ansamblu rezidențial.
Ce a răspuns Primăria pentru NewsCenter.ro
După investigația NewsCenter.ro privind terenurile cumpărate de Nicosorian de la TCIF, administratorul public al Craiovei, Răzvan Cristian Diaconu, a explicat în scris că municipalitatea intenționase să amenajeze acolo un târg săptămânal. Demersul nu s-a mai realizat, iar procedura de achiziție nu a fost finalizată.
„Precizăm faptul că Primăria Municipiului Craiova nu mai este interesată de achiziția acestor terenuri”, a transmis Diaconu. NewsCenter.ro
Răspunsul privea intenția municipalității de a cumpăra proprietățile. Nu era un punct de vedere asupra proiectului rezidențial prezentat ulterior în consultare publică.
Aparthotelul Nicosorian, la o altă adresă
Separat de terenurile vizate de hotărârea de cumpărare a municipalității, Nicosorian pregătește o investiție pe strada Podgorița nr. 1. Certificatul de urbanism nr. 1280 din 23 iunie 2025 consemnează construirea unui corp nou, C7, cu destinație de aparthotel și regim P+6E, pe o proprietate de 6.471 mp, identificată prin numărul cadastral 227506.
Locația este în apropierea proiectului anterior.
Documentul include și demolarea a două corpuri, modernizarea unor clădiri existente pentru birouri și supraetajarea altora. Sunt propuși un procent de ocupare a terenului de 21,62% și un coeficient de utilizare de 1,20.
Proiectul a parcurs și demersuri de mediu: în ediția Cuvântul Libertății din 12 februarie 2026, Nicosorian a publicat un anunț privind decizia etapei de încadrare a investiției de pe Podgorița.
Tranzacțiile cu ferma familiei Stănescu
Extinderea imobiliară din Craiova se adaugă tranzacțiilor agricole dintre Nicosorian și Agromec Vișina SA, societatea controlată în proporție de aproximativ 97,25% de Ștefan-Alexandru Stănescu, fiul lui Paul Stănescu.
NewsCenter.ro a documentat cumpărări și promisiuni de vânzare de terenuri, precum și operațiuni privind arenda, în paralel cu încasările Nicosorian din lucrări ale Programului Național de Irigații.
O confirmare corporativă apare în hotărârea AGEA Agromec Vișina din 9 februarie 2026, publicată în Monitorul Oficial, Partea a IV-a, nr. 5836 din 20 august 2026. Acționarii au ratificat promisiunile bilaterale de vânzare-cumpărare a unor terenuri agricole extravilane către Nicosorian Total Ins. Actul nu indică suprafața, prețul sau finalizarea tuturor vânzărilor și nu consemnează transferul acțiunilor Agromec.
Exploatația Agromec lucra aproximativ 3.300 de hectare, în proprietate și arendă; această suprafață nu poate fi prezentată automat drept teren cumpărat de Nicosorian. Sorin Iancu a contestat formularea privind cumpărarea fermei: „Am luat terenuri ca să le lucrez, atât. Nu am luat nicio fermă”. Tranzacțiile confirmă legătura comercială cu familia Stănescu, fără ca hotărârea corporativă, singură, să dovedească proveniența fiecărei plăți dintr-un anumit contract de irigații.
Sorin Iancu ne-a mai transmis să nu-l mai deranjăm să-l lăsăm să lucreze și că „nu a fost șoferul nimănui”.
Profitul Nicosorian
Nicosorian Total Ins a raportat în 2025 o cifră de afaceri de aproximativ 222,6 milioane de lei și un profit net de 73,75 milioane de lei, așa cum a mai scris NewsCenter.ro.
Raportul dintre profit și cifra de afaceri este de circa 33,1%: aproape un leu profit net la fiecare trei lei de afaceri. Față de 2024, când profitul fusese de 37,25 milioane de lei, câștigul aproape s-a dublat, în timp ce afacerile au crescut cu aproximativ 61%. Cu 63 de salariați, profitul raportat depășește 1,17 milioane de lei pe angajat.
