Municipalitatea Sectorului 1 a aprobat cumpărarea, cu 1,82 milioane de euro plus taxe notariale, a unui imobil cu piscină pentru o grădiniță. Cartea funciară o indică drept proprietară pe Mihaela Petrache, soția lui Adrian-Ionel Petrache, apropiat al lui Adrian Năstase. Omul de afaceri, tatăl lui Alin Petrache, are un drept de uzufruct viager asupra proprietății.
George Tuță, primarul Sectorului 1, apare în multe postări pe contul de Facebook alături de Alin Petrache. NewsCenter.ro nu a primit încă niciun răspuns de la primarul Tuță în legătură cu relația cu familia Petrache și dacă știe cine sunt proprietarii vilei care vor primi 1,8 milioane de euro din banii municipalității de sector.
Consiliul Local al Sectorului 1 a aprobat astăzi, miercuri – 7 octombrie 2026, proiectul pentru cumpărarea proprietății de pe strada Ion Ionescu de la Brad nr. 53. Administrația condusă de George Tuță anunță că imobilul va fi amenajat pentru o grădiniță cu program prelungit.
„Sectorul 1 va cumpăra imobilul de pe strada Ion Ionescu de la Brad nr. 53, care va fi amenajat pentru funcționarea unei grădinițe cu program prelungit. Noul spațiu va permite crearea unor locuri suplimentare pentru copiii de vârstă preșcolară și va oferi o opțiune în plus familiilor care au nevoie ca cei mici să rămână la grădiniță pe parcursul unei zile de lucru”, precizează comunicatul primăriei.
„Imobilul are un teren de 712 mp și include o clădire cu subsol, parter, etaj și mansardă, precum și spații care pot fi adaptate pentru activități educaționale, masă, odihnă și joacă. Prețul de achiziție este de 1,82 milioane de euro, la care se adaugă taxele notariale”, se mai precizează în comunicatul primăriei de sector.
Banii pentru achiziție vor proveni integral din bugetul local al Sectorului 1. Hotărârea prevede revocarea dreptului de administrare dacă destinația imobilului este schimbată și obligă sectorul să transmită Consiliului General documentele cadastrale în termen de 15 zile de la finalizarea înscrierilor.
Teren de 712 metri pătrați, clădire, garaj și piscină
Strada Ion Ionescu de la Brad nr. 53 se află în nordul Bucureștiului, și este înscris în cartea funciară nr. 213597, Sectorul 1. Proprietatea cuprinde un teren intravilan de 712 metri pătrați, împrejmuit, și trei construcții.
Pe teren sunt mai multe construcții care și acestea vor fi cumpărate de primărie în baza contractului de 1,82 milioane de euro, așa cum reiese din documentele consultate de NewsCenter.ro.
Corpul principal, C1, are subsol, parter, etaj și mansardă, o suprafață construită la sol de 320,6 metri pătrați și o suprafață desfășurată de 886,3 metri pătrați. În documentul cadastral consultat de NewsCenter.ro, destinația sa este de birouri. Garajul, C3, are 47,5 metri pătrați.
Construcția C4 este descrisă ca piscină, cu bazin, cameră pentru pompe și terasă cu pergolă, având o suprafață de 101 metri pătrați. Anul construirii înscris în extras este 2025.
Mihaela Petrache figurează cu drept de proprietate în cotă de 1/1 asupra terenului, clădirii principale și garajului, așa cum reiese din documentele de carte funciară obținute de NewsCenter.ro. Dreptul de proprietate a fost înscris în baza contractului de vânzare-cumpărare nr. 4917 din 13 decembrie 2019. Documentul precizează că proprietara este căsătorită sub regimul separației de bunuri.
Proprietatea are și o piscină care probabil a fost construită relativ de curând, Asta pentru că piscina a fost intabulată separat, tot pe numele său, în august 2025.
Adrian-Ionel Petrache apare ca titular al unui uzufruct viager, în cotă de 1/1, constituit prin actul notarial nr. 4918 din 13 decembrie 2019. Extrasul consemnează și interdicția de vânzare și de grevare cu sarcini pe durata uzufructului, în favoarea sa.
Așadar, actele consultate o indică pe Mihaela Petrache drept proprietară, iar pe Adrian-Ionel Petrache drept beneficiar al uzufructului, cele două drepturi fiind distincte. Mai exact, Mihaela Petrache nu poate înstrăina proprietatea fără acordul lui Adrian-Ionel Petrache cât timp acesta este în viață.
Cine sunt Mihaela și Adrian-Ionel Petrache
Adrian-Ionel Petrache (născut în 1952) este un om de afaceri cunoscut pentru asocierile cu Alexandru Bittner și Dorin Cocoș, nume legate de mediul de afaceri din perioada guvernării Adrian Năstase.
De la stânga la dreapta: Alexandru Bittner Dorin Cocoș și Adrian Petrache
Una dintre firmele în care cei trei au fost acționari este Clamari Trading, alături de Dorin și Victor Cocoș, și în Wernet, alături de Bittner. Adrian Ionel Petrache a mai fost în acționariatul TotalNet, împreună cu Alexandru Bittner și Ioana Irina Truică, soția fostului șef de cabinet al premierului Năstase.
Legătura cu fostul premier este confirmată și de o relatare a acestuia. Într-o postare din 12 octombrie 2007, Adrian Năstase a explicat că Adrian Petrache și Alexandru Bittner i l-au prezentat pe Cozmin Gușă atunci când căuta candidați pentru funcția de secretar general al partidului.
Mihaela Petrache este soția omului de afaceri. Adevărul relata în iunie 2011 despre cununia lor religioasă, la care nași au fost Horațiu Mălăele și soția sa, Gabriela. La acel moment, Mihaela era prezentată drept proprietara unui salon de înfrumusețare de pe Șoseaua Nordului.
Adrian Petrache este tatăl lui Alin Petrache, cunoscut pentru conducerea Federației Române de Rugby. Același articol din 2011 preciza că omul de afaceri avea trei copii din două căsătorii anterioare, printre care Alin. Prin urmare, sursa nu o indică pe Mihaela drept mama lui Alin Petrache.
Afacerile din vila cumpărată de primăria condusă de George Tuță
Imobilul a găzduit mai multe firme, inclusiv una administrată de Mihaela Petrache
Adresa Ion Ionescu de la Brad nr. 53 apare în istoricul mai multor societăți care au legături cu familia Petrache și cu apropiați lor, așa cum a reușit să descopere NewsCenter.ro cu ajutorul datelor platformei ListaFirme.ro. Printre acestea se numără Terra Invest Grup, Exprescom Grup, Minion House, Constant Development, Confort Estate, Alfa Mac Grup și Miozotis Trading Impex.
Legătura directă cu familia Petrache apare la Grupul de Investiții GRI SRL, înființat în 1997, are ca asociați Orion Oil Group SRL, cu 99,23%, și Ștefan-Bogdan Lucov, cu 0,77%. Firma figurează în funcțiune, cu sediul pe strada Pictor Stahi nr. 9. Datele prezentate nu stabilesc că GRI a avut sediul în proprietatea de pe Ion Ionescu de la Brad. Orion Oil Group este deținută însă chiar de Adrian Ionel Petrache
În clădire are înregistrate firme și Mihaela Petrache. Este vorba de Terra Invest Grup SRL, unde Mihaela Petrache figurează ca administrator. Înființată în martie 2004 și radiată la 27 iunie 2024, societatea avea sediul în imobilul vizat de achiziția primăriei, cu mențiunea „garaj”.
La aceeași adresă a avut sediul și Exprescom Grup SRL, înființată în iunie 2003 și ulterior radiată. Datele furnizate indică participații de 90,04% pentru Cătălin Bogdan-Iordăchescu și 9,96% pentru Gabriel Mutu.
Cei doi au fost apropiați ai trio-ului format din Alexandru Bittner-Dorin Cocoș și Adrian Petrache.
Despre Cătălin Bogdan-Iordăchescu, NewsCenter.ro a dezvăluit de curând că deține mai multe proprietăți de lux în Lugano.
De ce cumpără Sectorul 1 și ce rol are Primăria Capitalei
Inițiatorul formal al demersului de achiziție a fost primarul Sectorului 1, George Tuță. Proiectul K2-186/25.07.2025, pentru cumpărarea imobilului de pe strada Ion Ionescu de la Brad nr. 53, apare în ordinea de zi cu mențiunea explicită „Inițiator – Primarul Sectorului 1 al Municipiului București.
Proiectul a devenit Hotărârea Consiliului Local nr. 164 din 31 iulie 2025 și avea la bază referatul de aprobare al primarului, nr. 3121/25.07.2025.
Documentul invocă deficitul de spațiu semnalat de Grădinița nr. 122 și procesul-verbal din 23 iulie 2025 al comisiei mixte pentru achiziționarea spațiilor educaționale.Administrația justifică achiziția prin nevoia unor locuri suplimentare pentru preșcolari și prin cererea ridicată pentru grădinițele existente.
Potrivit comunicatului, spațiile clădirii pot fi adaptate pentru activități educaționale, masă, odihnă și joacă.Sectorul 1 a solicitat împuternicirea Consiliului General pentru a o cumpăra în numele și pe seama Municipiului București. Prin Hotărârea nr. 237 din 13 mai 2026, CGMB a stabilit că imobilul va aparține domeniului public al Municipiului București și va fi administrat de Sectorul 1.
Tuță și Alin Petrache, apariție comună în campania electorală din 2024
Primarul George Tuță nu ne-a răspuns la întrebările trimise în cursul acestei seri. L-am întrebat dacă știa cine este familia Petrache de care vrea să cumpere vila pentru grădiniță. L-am mai întrebat dacă este un cunoscut al lui Alin Petrache, fiul soților de la care primăria pe care o conduce va cumpăra vila pentru 1,82 milioane de euro. Până acum acum nu ne-a răspuns.
George Tuță a publicat pe propriul cont de Facebook, în campania pentru alegerile locale din 2024, un mesaj în care îl prezenta alături de el pe Alin Petrache, fiul lui Adrian-Ionel Petrache și președintele Federației Române de Rugby.
Într-un clip publicat pe 29 mai 2024, Tuță lega valorile sportului de promisiunile sale electorale: „Împreună cu Alin Petrache, președintele Federației Române de Rugby, am ajuns la concluzia că lucrurile esențiale pe care le învățăm din sport sunt respectul și disciplina”. Candidatul susținea că aceste valori trebuie integrate în administrație și promitea schimbarea după scrutinul din 9 iunie.
Participarea lui Tuță la un alt eveniment sportiv este consemnată într-o postare a lui Rareș Hopincă din 1 iunie 2024. Hopincă relata despre Festivalul Multi-sport de pe Stadionul Arcul de Triumf și îi mulțumea pentru invitație „prietenului meu, Alin Petrache”. El preciza că discutase cu Tuță, atunci candidat PSD-PNL la Sectorul 1, despre transformarea sportului într-o prioritate pentru cele două sectoare.
Consilierii au întrebat încă din mai despre familia Petrache și preț
Legătura proprietarei cu Adrian Petrache fusese ridicată înaintea votului din octombrie. Procesul-verbal al Comisiei de patrimoniu a CGMB din 12 mai 2026 consemnează întrebările consilierului general Ovidiu-Dumitru Zara.
„Doamnă, întreb și eu un lucru. Văd că deținătorul este o doamnă, Petrache Mihaela. Are legătură cu domnul Adrian Petrache, fostul afacerist?”, a întrebat acesta.
Lavinia Ionescu a răspuns că nu putea confirma relația, explicând că aparatul de specialitate nu contacta deținătorii în acea fază și că situația juridică fusese clarificată într-o comisie a Consiliului Local. Consilierul Adrian-Constantin Florescu a cerut ca informațiile solicitate de Zara să fie puse la dispoziție pentru ședința următoare.
Discuția a vizat și prețul. Reprezentanta Sectorului 1 a spus inițial, din memorie și cu precizarea că se putea înșela, că suma depășea două milioane de euro. Ulterior, a explicat că era vorba despre estimări și o ofertă preliminară, iar achiziția urma să presupună o evaluare ANEVAR și negociere. Potrivit explicației sale, prețul negociat putea fi cel mult egal cu valoarea evaluată.
Zara a criticat și transmiterea proiectului cu mai puțin de 24 de ore înaintea ședinței Consiliului General. La final, proiectul a primit aviz favorabil în Comisia de patrimoniu, cu șapte voturi pentru, două abțineri și niciun vot împotrivă.
