Companii din energie, industria băuturilor, construcții, sectorul petrolier și domeniul imobiliar figurează printre proprietarii care vor primi despăgubiri pentru terenurile afectate de construirea drumului complementar de descărcare a Autostrăzii A3 în zona Azuga–Bușteni. Printre acestea se numără Hidro Jepi, Romaqua, OMV Petrom Marketing, Lukoil România, CONI și Zamora Estate.
Exproprierile au fost aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 748 din 18 septembrie 2026, publicată în Monitorul Oficial, Partea I, nr. 807 din 23 septembrie 2026. Anexa extinsă, publicată în Monitorul Oficial nr. 807 bis, consultată de NewsCenter.ro, cuprinde proprietarii, suprafețele care vor fi preluate și despăgubirile estimate.
Guvernul a aprobat ocuparea suplimentară a 168 de proprietăți private, cu o suprafață totală de 134.890 de metri pătrați, pentru care au fost alocate despăgubiri de 23,08 milioane de lei. Expropriatorul este statul român, reprezentat de Ministerul Transporturilor prin Compania Națională de Administrare a Infrastructurii Rutiere – CNAIR.
Documentul nu indică existența unor nereguli în cazul proprietarilor. Prezența unei firme în listă arată doar că aceasta deține sau figurează în evidențele cadastrale cu un drept asupra unui teren aflat pe traseul proiectului.
Hidro Jepi, cea mai mare despăgubire
Cea mai mare sumă dintre companiile cunoscute identificate în anexă revine Hidro Jepi SA. Societatea apare la șapte poziții, pentru terenuri cu o suprafață cumulată de 1.774 de metri pătrați și pentru o construcție de 83 de metri pătrați.
Acționarii Hidro Jepi SA sunt Elena Mănoiu, cu 99,38%, și societatea însăși, cu 0,62% din acțiuni proprii, conform datelor platformei ListaFirme.ro.
Despăgubirea totală estimată ajunge la 727.642 de lei. Din această sumă, 376.054 de lei reprezintă contravaloarea terenului de la cea mai importantă poziție, iar 89.424 de lei sunt acordați pentru construcția afectată. Restul banilor corespund celorlalte suprafețe incluse în coridorul de expropriere.
Hidro Jepi este actuala denumire a fostei companii Omnimpex Hârtia, societate legată de patrimoniul industrial și energetic din zona Bușteni. Numărul ridicat de poziții arată că traseul intersectează mai multe parcele ale companiei, nu o singură proprietate compactă.
Zamora Estate pierde aproape 8.000 de metri pătrați
Zamora Estate SRL figurează cu trei proprietăți din Bușteni, însumând 7.831 de metri pătrați. Statul a estimat despăgubirile la 653.695,36 lei.
Compania va pierde 915 metri pătrați de pădure intravilană, 869 de metri pătrați de teren din categoria curți-construcții și 6.047 de metri pătrați de pădure extravilană. Pentru ultima suprafață, evaluarea include și 20.498,36 lei pentru masa lemnoasă.
Zamora Estate este unul dintre proprietarii importanți de terenuri din zona Bușteni și a fost implicată de-a lungul timpului în litigii cu administrația locală și cu instituții ale statului privind unele proprietăți și proiecte imobiliare. Litigiile nu au însă legătură directă, potrivit documentului guvernamental, cu actuala procedură de expropriere.
La Zamora Estate SRL îi are ca asociați pe Andrej Oreschenko (33,69%), Vitaly Martyanov (33,69%), Kurt Albert Neuschitzer (22,64%) și Margarita Mamsirova (9,98%), conform ListaFirme.ro. Zamora Estate este prezentată ca proprietara castelului și a domeniului, iar site-ul castelului este operat de societate
Romaqua primește peste o jumătate de milion de lei
Romaqua SA și Romaqua Group SA apar în document pentru trei suprafețe din Azuga și Bușteni, cu o arie cumulată de 4.789 de metri pătrați. Despăgubirile însumează 563.778 de lei.
Cea mai importantă poziție privește 4.458 de metri pătrați de pădure intravilană din Azuga, pentru care a fost calculată o despăgubire de 468.589 de lei. Romaqua Group este unul dintre cei mai mari producători români de apă minerală și băuturi, cunoscut în special pentru marca Borsec.
Denumirile Romaqua SA și Romaqua Group SA au fost cumulate în analiză deoarece proprietățile sunt prezentate în aceeași zonă patrimonială a grupului. Plata efectivă se va face însă în funcție de proprietarul înscris la fiecare poziție și de documentele juridice prezentate în procedura de expropriere.
Romaqua Group SA îi are printre acționari pe DSCH Foundation, cu 60,86%, și Nicolae Palfi, cu 30,87%; iar pentru restul de 8,27% acționari sunt o listă de persoane fizice și juridice.
Terenuri ale fostei fabrici Bere Azuga
Roua Development SA urmează să primească 474.581 de lei pentru 3.225 de metri pătrați afectați de proiect. Compania deține terenuri asociate fostei fabrici de bere din Azuga, un amplasament industrial important pentru istoria economică a stațiunii.
Fabrica Bere Azuga a fost înființată la începutul secolului XX și a trecut, după 1990, prin mai multe schimbări de proprietate și reorganizări. Terenurile fostei platforme au căpătat între timp o miză imobiliară, pe fondul dezvoltării turistice de pe Valea Prahovei.
Deck Computers International SA figurează cu o suprafață de 932 de metri pătrați și o despăgubire estimată la 406.552 de lei. Compania a fost cunoscută pe piața românească de tehnologie drept distribuitor de echipamente și produse informatice, inclusiv produse Microsoft.
Raportată la suprafața preluată, suma acordată societății este una dintre cele mai ridicate din lista firmelor analizate. Diferențele dintre evaluări sunt determinate de amplasament, categoria de folosință, caracterul intravilan sau extravilan și de eventualele construcții existente.
Acționarii Roua Development SA sunt Azuga Waters SRL (89,1%), Amboselt Universal Inc (10%) și Camelia Cotruța (0,9%).
Constructori cu terenuri pe traseu
Bucegi Construct SRL apare la cinci poziții din anexa de expropriere. Compania va ceda în total 923 de metri pătrați, pentru care despăgubirea estimată este de 304.462 de lei.
Bucegi Construct SRL o are ca asociată unică pe Larisa Cătălina Stratan, cu 100% din părțile sociale.
CONI SRL figurează cu 735 de metri pătrați și 235.635 de lei. Compania prahoveană este cunoscută pentru participarea la numeroase contracte de lucrări publice. Numele societății a apărut de-a lungul timpului și în anchete sau dosare privind contracte din județul Prahova, fără ca simpla includere în actuala listă de exproprieri să indice vreo legătură cu acele cauze.
Coni SRL îi are ca asociați pe Cornelia Onea și Nicolae Giunior Onea, fiecare cu 50% din părțile sociale, conform ListaFirme.ro.
Printre proprietari apare și First Bank SA, cu 407 metri pătrați și o despăgubire de 145.454 de lei. Banca a fost preluată de grupul Intesa Sanpaolo, însă denumirea din anexă reflectă situația juridică sau cadastrală avută în vedere la întocmirea documentației.
OMV Petrom și Lukoil, despăgubite pentru suprafețe reduse
Două dintre cele mai cunoscute companii petroliere prezente în România au proprietăți afectate de viitorul drum.
OMV Petrom Marketing SRL figurează cu 60 de metri pătrați, pentru care statul a calculat o despăgubire de 26.173 de lei. Compania operează rețelele de benzinării Petrom și OMV.
Lukoil România SRL apare cu o suprafață de 79 de metri pătrați și o despăgubire de 11.625 de lei. Compania face parte din grupul petrolier rus Lukoil, aflat în centrul controverselor geopolitice și al discuțiilor privind sancțiunile aplicate intereselor economice rusești după invadarea Ucrainei.
Cele două suprafețe sunt reduse în comparație cu proprietățile forestiere sau industriale afectate. Amplasarea lor poate indica preluarea unor fâșii marginale din terenuri utilizate pentru activități comerciale ori pentru accesul la acestea.
Familia Regală, despăgubită cu peste 900.000 de lei
NewsCenter.ro a scris anterior că printre proprietarii afectați se află și Familia Regală. După cumularea celor patru poziții identificate în document, proprietățile înscrise pe numele Regelui Mihai I sau al fiicelor sale însumează 33.859 de metri pătrați, iar despăgubirile ajung la 933.916,45 lei.
Regele Mihai I apare în document în legătură cu terenuri din categoria pășune și pădure. Cele cinci fiice ale fostului suveran – Margareta, Elena, Irina, Sofia și Maria – figurează împreună ca proprietare ale altor suprafețe. Deoarece Regele Mihai a murit în 2017, banii aferenți proprietăților păstrate încă pe numele său vor putea fi încasați de succesorii care își dovedesc drepturile.
Suprafața și suma înscrise la o poziție cu mai mulți coproprietari se referă la întregul imobil expropriat. Documentul nu arată cât îi revine individual fiecărei persoane.
Drumul nu este autostrada propriu-zisă
Proiectul poartă denumirea oficială „Acces rutier complementar descărcare A3 Azuga–Bușteni”. Formularea poate crea impresia că Autostrada A3 va trece direct prin toate aceste proprietăți, însă investiția privește un drum separat de legătură.
Noua șosea va prelua și distribui traficul viitoarei autostrăzi Ploiești-Brașov, sector al Autostrăzii A3, spre Azuga și Bușteni. A3, denumită și Autostrada Transilvania, este proiectată să asigure legătura dintre București, Ploiești, Brașov, Târgu Mureș, Cluj-Napoca și frontiera cu Ungaria, în zona Borș.
Drumul complementar va avea aproximativ 9,45 kilometri, 13 intersecții la nivel și 19 structuri, printre care poduri, pasaje, viaducte și subtraversări. Valoarea totală a investiției a fost actualizată la aproximativ 843,9 milioane de lei, inclusiv TVA, iar durata estimată pentru execuție este de 30 de luni.
Proiectul este derulat în baza parteneriatului dintre CNAIR și Consiliul Județean Prahova. Noile exproprieri nu reprezintă lansarea unei investiții diferite, ci extinderea coridorului aprobat anterior, după definitivarea proiectului tehnic și identificarea terenurilor suplimentare necesare lucrărilor.
